Neubau Büro- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten bzw. Gewerbe
LEITIDEE Nachhaltige 4-geschossige Gebäudeplanung von 4 flexiblen 2-Zi größen Einheiten mit jeweils 57 m², auf eine Parzelle mit einer Tiefe von 14m und geringe Breite von 5,50m optimiert und sowohl fürs Büro als Wohnfläche nutzbar.
STÄDTEBAULICHES KONZEPT
Die 4-geschossige Blockrandbebauung im nordwestlichen Bereich des Wohnhofes 3 der „Alten Weberei“ ist Teil der Planung von 7 verschiedenen Hochbauprojekten, darunter 6 Baugemeinschaftsprojekte mit einer gemeinsamen Tiefgarage, sowie einem ökologisch hochwertig geplanten Grünbereich zum Neckar.
Die 4-geschossige Blockrandbebauung im nordwestlichen Bereich des Wohnhofes 3 der „Alten Weberei“ ist Teil der Planung von 7 verschiedenen Hochbauprojekten, darunter 6 Baugemeinschaftsprojekte mit einer gemeinsamen Tiefgarage, sowie einem ökologisch hochwertig geplanten Grünbereich zum Neckar. KONSTRUKTION-MATERIALIEN
Tragende Betondecken und -wände, je nach statischer Anforderung mit KS-Wände kombiniert. Hochgedämmte Fassade Polystirol 18 cm WLG 035.
Vorgehängte 5 cm dicke hinterlüftete Fassade aus Holzwerkstoffplatten
Thermische Trennung aller Stahlbalkone
Extensive Dachbegrünung
ENERGETISCHE KONZEPTION
Effizienzhaus KfW 55
Holzfenster mit Metallwetterschenckel und 3-fach Isolierverglasung U-Wert 0,7 W/m2K
Haustechnik mit hocheffizienter dezentraler Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Die frische Zuluft erfolgt aus dem Dach, die Abluft durch die in der 23cm dicken Betondecke integrierten Luftkanäle.
Fußbodenheizung
Fernwärme aus Klärgas (KWK regenerativ)
Primärenergiebedarf 11,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf 52,2 kWh/(m²a)
Ort
Tübingen – Alte Weberei
Adresse
Nürtinger Straße 54
72074 Tübingen
Bauherr
Baugemeinschaft Flexibile
Planung/Bauleitung
Rebmann . Rettenmeier . Garcia-Elzel
Gesamtkosten
Kostengruppe KG 2-7 610 TEuro
Projektstart / Baubeginn
22.11.2011 / 03-2013
Projektende
01-2015
Bauwerk BRI / Nutzfläche
1.235 m³ / 222,23 m²
Fotografie
www.demaddalenafoto.com
