Stadtquartier Stuttgarter Straße – Königsbergerstraße

Sanierung Mietwohnungsbau Hof 3
Rückführung von Mietwohnungsbau in privaten Wohnungseigentum
Neubebauung mit 16 WE + Gewerbe
Stadtkindergarten, 2 Kindergruppen
Privater Innenhof
Tiefgarage 71 PKW, davon 11 Behindertenstellplätze
https://www.tuebingen.de/14656.html
https://www.baukultur-bw.de/aktiv/initiativen/bauen-und-wohnen-im-bestand/tuebingen-quartier-stuttgarter-strasse/

4 bis 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Kindergarten sowie 16 Eigentumswohnungen mit 2- bis 5-ZiWo zwischen 57 und 158m² und gesamte Wohnfläche vom 1. bis 4. Obergeschoss von 1.430m². Im Erdgeschoss 2 Einheiten: 2-gruppiger Kindergarten mit 346m² sowie Gewerbe mit 147m². Abstell-, Fahrrad- und Technikräume im Untergeschoss.

LEITIDEE
Flexible Gewerbe-, Kindergarten- und Wohngrundrisse, vertikal und horizontal koppelbare Einheiten, Barrierefreiheit, direkter Anschluss an Quartiers-Tiefgarage mit 71 PKW-Stellplätze
STÄDTEBAULICHES KONZEPT
Ergänzung der bestehenden Quartiersbebauung entlang der Königsberger Straße und Bildung eines gemeinschaftlichen ökologisch hochwertigen Innenhofes als erster Teil von insgesamt 3 Bauabschnitten.
BAUKONSTRUKTION UND ENERGIE
Skelettbauweise mit hochgedämmter Fassade Polystyrol 16cm WLG 035
Thermische Trennung aller Dachterrassen und Balkone
Dachgeschosse mit Holztafelwände und mit doppelter Holzträgerlage 45 cm voll wärmegedämmt
Extensive Dachbegrünung
ENERGETISCHE KONZEPTION
Haustechnik mit hocheffizienter Zu- und Abluftanlage
3-Fach Isolierverglasung K=0,8
Aus ökologischen Gründen Anbindung an Fernwärmenetz für Trinkwarmwassererwärmung und Heizung

Jahresheizwärmebedarf 32 KWh/m2a

Ort
Tübingen – Südstadt

Adresse
Stuttgarter Strasse – Königsbergerstrasse 37/39

Bauherr
GWG-Gesellschaft für Wohnungs-und Gewerbebau Tübingen mbH

Gesamtkosten
Kostengruppe KG 1-9 3.653 Mio. Euro

Projektstart / Baubeginn
2005-07 / 2006-07
Projektende
2007-09

Bauwerk BRI
9.996,15 m³
Rauminhalt Untergeschoss 2.001,96 m³
Rauminhalt Erdgeschoss 2.309,37 m³
Rauminhalt 1.bis 4.Obergeschoss 5.684,82 m³

Wohn- und Nutzfläche
1.924,25 m²

Fotografie
www.demaddalenafoto.com