Das stark sanierungsbedürftige Wohngebäude aus dem Jahr 1938 wurde für eine 5-köpfige Familie mit Hund bedarfsgerecht saniert und erweitert.
ENTWURFSIDEE
Die ursprungliche Gebäudeform mit Satteldach wurde mit einem 2-geschossigen Quaderbaukörper ergänzt, unter Denkmalschutz stehende Bäume mussten erhalten werden.
Der geräumige Innenbereich im Erdgeschoss gruppiert sich um den Essbereich mit offener Küche sowie dem tiefer gelegten Wohnatelier. Neben Schlafzimmer und den Kinderzimmern im OG sind im EG und im Dachspitz großzügige Arbeitsbereiche plaziert. Über eine Aussentreppe konnte im Obergeschoss noch eine kleine Einliegerwohnung abgetrennt/ angedockt werden .
Vorhandene Bauteile, wie z.B. die Treppenanlage wurden beibehalten und zur Wiederverwendung restauriert.
KONSTRUKTION
Der sanierungsbedürftige Dachstuhl mußte abgetragen werden und wurde durch einen neuen höheren Dachstuhl in kompletter Holzbauweise ersetzt.
Ausführung des 2-geschossigen Erweiterungsbaues nach Süden mit gedämmenten Ziegelmauerwerk und sichtbaren Stahlbetondecken.
Mauerwerk außen und innen mit Mineralputz.
Holzfenster mit 3 – fach Verglasung.
ENERGETISCHE KONZEPTION
Ausführung in KFW 40 Standard.
Energieversorung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.
Ziegeldeckung mit intergrierter PV-Anlage und Pufferspeicher, Sanitärbereiche mit feuchte gesteuerter Abluft, Zuluft über Fensterfalzlüfter
Ort
12203 Berlin
Planung/Bauleitung
Rettenmeier . Garcia-Elzel
Gesamtkosten
Baukostengruppe BKG 3-4 0,75 Mio. Euro
Planungsbeginn
03-09-2022
Baubeginn / Projektende
04-2023 / 04-2024
Bauwerk BRI / Nutzfläche Hauptwohnung – Einliegerwohnung
1.117 m³ / 281 m² – 25,5 m²
Fotografie
www.architektenwerkgruppe.de
